Ideal für Investoren! Attraktives MFH mit 3 Parteien, Garten und Stellplätzen in vorteilhafter Lage
44627 Herne
Verkauft
Kaufpreis12
Zimmer351 m2
Wohnfläche ca.Energieeffizienzklasse nach Kilowattstunden pro m2 / Jahr:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende Mehrfamilienhaus steht in attraktiver Lage. Auf dem ca. 599 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten in einem ruhigen Innenhof und drei Stellplätze im Freien.
Der pflegeleichte, grüne Garten bietet Ihnen zudem einen überdachten Freisitz. Hier können Bewohner die Natur genießen, Zeit im Freien verbringen und ihre eigenen Grünflächen gestalten.
Das Haus wurde im Jahr 1896 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 351 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwölf Zimmer verteilt. Im Teilkeller befinden sich weitere Räume.
Das Haus präsentiert sich im Inneren mit vollständiger Ausstattung. Zur Innenausstattung gehören fünf voll ausgestattete Bäder samt Badewanne oder Dusche.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gasetagenheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Die einzelnen Heizungen haben unterschiedliche Installationsjahre: von 1997 bis hin zu 2018. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Wärmeisolierung und Rollläden.
• Die Wohnräume sind mit geschmackvollen Fliesen, Linoleum, Auslegware und Laminat ausgestattet.
Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.499,00 Euro, wenn alle Wohnungen vermietet wären.
Es wird exemplarisch die Wohneinheit des Erdgeschosses im Exposé dargestellt.
44627 Herne
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im südöstlichen Teil der Stadt Herne.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit einigen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Bäumen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
In der Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Die nächste Grundschule (Grundschule Max-Wiethoff) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Mont-Cenis-Gesamtschule) rund 700 Meter entfernt.
Die Verkehrsanbindung in der Händelstraße ist gut. Es gibt Bushaltestellen in der Nähe,
