Eine seltene Gelegenheit: freistehendes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet
58453 Witten
Verkauft
Kaufpreis8
Zimmer173 m2
Wohnfläche ca.Energieeffizienzklasse nach Kilowattstunden pro m2 / Jahr:
- A+
- A
- B
- C
- D
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- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Ein Immobilie, die alles mitbringt, um die Definition: Naturliebhaber & Platz zu erhalten.
Das, was aufgrund der Bauverordnung sonst nahezu unmöglich ist, ist hier seltene Realität: Wohnen im Naturschutzgebiet.
Das eigentliche Baujahr des Gebäudes ist etwa 1923. 1959 wurde dieses schöne freistehende Einfamilienhaus von Grund auf umgebaut, angebaut und vollständig saniert. Nun verfügt dieses Haus über zwei Etagen plus Keller. Insgesamt 8 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen wie folgt: 4 Schlaf-, einem Kamin-, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer Küche.
Das herrausragende Haus befindet sich Mitten im Waldgebiet "Im Ardey", mit einem fantastischen, etwa 3.734 m² großen Grundstück mit riesigem Garten und schöner Terrasse.
Besonderes Highlight: Um auch Käufern mit mehr Platzbedarf - beispielsweise für mehr als die bestehenden Kinder- und Arbeitszimmer - ein tolles Eigenheim zu ermöglichen, besteht hier die Möglichkeit weitere Räume im Keller umzubauen und wohnwirtschaftlich zu nutzen.
Alle Details inkl. maßangefertigter Sauna, der Terrasse zum Grillen sowie Balkon finden Sie auf den folgenden Seiten.
58453 Witten
Diese attraktive Immobilie befindet sich in Witten, im Ortsteil Annen in ruhiger, grüner Wohnlage. Ausgedehnte Grün- und Waldflächen – das Wanderparkplatz Kohlensiepen sowie das Naturschutzgebiet Kermelbach liegt praktisch vor der Haustür – und die nahe gelegene Ruhr, die 3 Autominuten entfernt ist, bieten einen hohen Erholungswert.
Durch die gute Anbindung an die A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Wenige Gehminuten entfernt liegt eine Bus-Haltestelle.
