Schöne 2 Zi. Etagenwohnung mit Balkon
44894 Bochum
Verkauft
Kaufpreis2
Zimmer68 m2
Wohnfläche ca.Energieeffizienzklasse nach Kilowattstunden pro m2 / Jahr:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
• Zum Verkauf steht eine schöne 2-Zimmerwohnung in ruhiger Ortslage von Bochum-Werne, die Ihnen die Gelegenheit bietet, in einer begehrten Wohngegend zu leben.
• Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1945.
• Von innen präsentiert sich Ihre neue Wohnung praktisch geschnitten, modern und super gepflegt.
• Die Wohnung zeichnet sich durch den schönen Balkon sowie durch die gute Raumaufteilung aus.
• Sie betreten die ca. 68 Quadratmeter Wohnung über eine Diele.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnung, die durch eine großzügige Raumaufteilung besticht, bietet gute Möblierungsmöglichkeiten.
• Vom Flur gelangen Sie in die Küche mit Essbereich.
• Über den Flur kommen Sie ins Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie in das WC.
• Von der Küche aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick zum Balkon.
• Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2018 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Der pflegeleichte Garten, umrahmt von Zäunen, bietet ausreichend Raum, um entspannte Stunden im Grünen zu verbringen.
• Ein separater Kellerraum runden das Angebot ab.
44894 Bochum
Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
