Sofort frei! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Balkone in Marl
45768 Marl
Verkauft
Kaufpreis3
Zimmer94 m2
Wohnfläche ca.Energieeffizienzklasse nach Kilowattstunden pro m2 / Jahr:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern und ca. 94 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Marl. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Ingesamt verfügt die Wohnung über zwei Balkone, der vom Wohnzimmer abgehende Balkon ist nach Westen, der vom Kinderzimmer abgehende Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen alle Räume ab. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der für wohlige Wärme sorgt.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
• Ein Gärtner betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1977 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.
45768 Marl
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Hüls. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Spielplätzen, was besonders Familien mit Kindern anspricht.
Auch die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
In der unmittelbaren Nähe gibt es viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Spaziergänge im nahegelegenen Waldgebiet oder Fahrradtouren entlang des nahegelegenen Flusses. Auch Sportvereine und Fitnessstudios sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Insgesamt bietet die Immobilie eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marl Polsum Ehrenmal (circa 850 Meter)
